一口气出售28套房产！新集能源急于回笼资金

2019-07-24 10:29

新集能源发布公告称，公司拟通过产权交易所公开挂牌的方式，出售所持有的位于安徽省淮南市半山家园二期商业楼的28套房产。

财联社（上海，研究员霈亭）讯，为了回笼资金，又一家公司选择了出售闲置房产。

7月22日晚间，新集能源发布公告称，公司拟通过产权交易所公开挂牌的方式，出售所持有的位于安徽省淮南市半山家园二期商业楼的28套房产。

据了解，上述28闲置房产评估值为7404．98万元，以按市场调研价格7909．7万元为基础，加上预计交易增值税税金711．87万元，合计挂牌价（含增值税）为8621．57万元，通过产权交易所交易确定。

公开资料显示，新集能源的主营业务是煤炭开采、洗选和火力发电，对外输出以动力煤为主的商品煤和电力。

作为一家以煤炭业务为主的公司，新集能源业绩受宏观和政策影响较大。

在2018年，受公司复产和煤炭价格上涨的影响，公司煤炭板块业绩大幅增长，较上年同期增长20．33％；同时，电力业务收入较上年同期增长11．92％。实现营业收入87．50亿元，利润总额10．79亿元，归母净利润2．61亿元。

业绩上涨的同时，公司长久以来的高负债状况也有所缓解。报告期内公司经营性现金净流量大幅增加，资金用于归还有息负债，公司资产负债率有所下降。2018年，公司资产负债率79．46％，较2017年的82．29％下降3．44％，到了今年一季度，新集能源的资产负债率降至78．22％。

不过，78．22％对于一家企业来说显然不是一个理想的位置。同时，公司短期负债为42．4亿元，货币资金15．30亿元，仍面临较大的还本付息压力。公司解释称，前几年煤炭市场低迷、加上公司前期基建项目投资较大，是造成高负债状况的原因。

对此，一方面公司不断推进结构转型升级，电力业务规模扩大，盈利能力逐渐恢复。另一方面，公司在去年因关停杨村矿，计提资产减值损失8．3亿元，在给业绩造成不利影响的同时也算是解决了一个历史负担。此次一口气出让28套房产，公司资产结构或将进一步取得改善。

招商证券研报显示，现阶段公司生产经营稳步向前，伴随煤电一体化战略的行成，抗风险能力逐步增强。

据公司最新业绩快报显示，2019年上半年公司共实现营收46．02亿元，较去年同期增长0．88％，低于煤炭开采加工行业平均营收增长水平，后者增长率达到14．24％；另一方面，归属于上市公司股东的净利润7．39亿元，同比下降3．39％。业绩变动的主要源于今年上半年商品煤售价的下降。

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